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新华调查:雅居乐降价唱“独角戏”周边楼盘不跟风

发布时间:2019-05-28 17:26 来源:未知 编辑:admin

  从常州雅居乐星河湾执行集团战略部署,宣布均价下降近5000元/平米的消息后,不仅其本身备受瞩目,其周边竞品楼盘也瞬间成为众矢之的。从大名城、金地天际到即将面市的中海龙城公馆,更多人开始关注他们该何去何从,是坚挺还是跟风降价促销?

  从常州雅居乐星河湾执行集团战略部署,宣布均价下降近5000元/平米的消息后,不仅其本身备受瞩目,其周边竞品楼盘也瞬间成为众矢之的。从大名城、金地天际到即将面市的中海龙城公馆,更多人开始关注他们该何去何从,是坚挺还是跟风降价促销?

  常州另一高端楼盘销售总监就直言,雅居乐星河湾此举是饮鸩止渴,后期很难再拔高均价。该总监还称,现在最难受的要属其周边大名城、金地天际以及中海龙城公馆这几个项目,“尤其是中海,之前在常州的两个项目卖得都不火,如今第三个项目还没面世就面临这样一个困境。”该业内人士戏称“中海要哭了”。

  常州博思堂地产投资咨询有限公司总经理苏敏就曾指出,雅居乐这一举动将会先于周边楼盘积累一波客户、抢得关注度。“雅居乐星河湾在抢完第一波客源和销售额之后,不管大名城还是金地都会陷入销售困境,至少会有一段困境的过渡期。”

  新华网记者随后致电东福名城(常州)置业发展有限公司营销总监刘树乔、金地集团苏南地产公司副总经理陈小生以及中海宏洋地产(常州)有限公司营销策划部经理潘攀,了解大名城、金地和中海目前动态。

  “不会降价”这是刘树乔很坚定的说法。刘树乔称,雅居乐降价是一种没有办法的办法,只能亏着卖。“但对大名城而言,没多大关系,不管是从面积段还是客户群来说,雅居乐和大名城都不相同。”

  陈小生也指出,“雅居乐的降价对市场会造成一定干扰,也会对自身品牌有一定的杀伤力。”对金地会造成一些影响,但目前来说金地价格不会降。

  “我们中海龙城公馆的项目产品与雅居乐星河湾完全不同,因此他们降价不会对我们造成干扰。”潘攀指出,中海在常州的第三个项目尽管也是改善型房源,但雅居乐对他们不会造成多大的影响,还是会以该板块的实际情况定位均价。(新华房产调查 记者 徐旖)

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